Продажа участков в Финляндии и недвижимость в Финляндии

Являясь частью Европы, финская инфраструктура выдержана в лучших традициях этого региона, небезызвестны и замечательные финские дома. Здесь есть все, что присуще современным европейским тенденциям, начиная от крупных торгово-развлекательных центров, заканчивая массой развлечений разного рода. Именно по этим причинам, все больше наших соотечественников решаются на покупку участков в Финляндии и строительство коттеджей в качестве альтернативы дачи в России - благодаря удобному географическому расположению такое решение очень актуально. Строительство коттеджей в Финляндии развивается с каждым годом, в результате чего постоянно появляются новые аккуратные финские дома и коттеджи, которым присущ оригинальный дизайн и внешний вид сооружений. Обратившись в нашу компанию, вы обязательно сможете воплотить свои мечты об идеальном отдыхе в реальность.

Эффективность правовых систем и уважение права собственности в равной степени гарантируется всем, в том числе и иностранным владельцам собственности. Нет никаких ограничений на приобретение россиянами недвижимости в Финляндии. Владение недвижимостью дает право иностранцу на получение многократной визы с возможностью пребывания в стране 180 дней в году, причем эта виза ставится сразу на несколько лет.

Строительство недвижимости также является прекрасным вложением денег, так как стоимость недвижимости растет в среднем на 5-10% в год. Построив дом по собственному проекту на собственном участке в Финляндии на берегу одного из тысяч роскошных озер, вы уже завтра начинаете получать не только гарантированную доходность, но и отличную возможность отдыхать в одной из самых финансовоустойчивых стран Европы. Ваш дом в Финляндии - прекрасное место для отдыха и деловых встреч. Гольф, яхты, слалом, аквапарки и десятки других развлечений круглогодично к вашим услугам. 

Если Ваше пребывание в Финляндии будет носить сезонный характер, то в качестве дополнительной услуги при приобретении нашего коттеджа, мы поможем подобрать для Вас фирму-партнера, которая займется управлением Вашей недвижимостью, т.е. организацией доходного арендного бизнеса.

Наиболее популярные тенденции, касающиеся недвижимости в Финляндии - это продажа участков в Финляндии и строительство на них коттеджей.

Почему выгоднее построить, а не купить готовый дом?

1. Естественный способ приобрести коттедж в Финляндии - это построить его. Готовый дом, за небольшим исключением, можно купить только на вторичном рынке. В Финляндии дома не строятся на продажу, строительство всегда идет для конкретного заказчика. Исключением являются ежегодные выставки-поселки, дома в которых, как правило, продаются на этапе фундамента, а также единичные проекты, 1-2 дома, застройку которых осуществляют небольшие компании – при этом используются наиболее экономичные материалы, с тем, чтобы при продаже получить наибольшую прибыль. В случае, когда строительство ведется под заказ, покупатель может повлиять на выбор отделочных материалов, встроенной техники, цветовые решения и т.д.

2. Из-за особенностей финского менталитета удачные дома продаются не часто, т.к. дом строится всегда для себя и детей, на долгое время. Также одним из важнейших показателей при продаже недвижимости в Финляндии, является год его постройки: новые дома всегда имеют более высокую стоимость, чем построенные 5 и более лет назад (исключением являются объекты, расположенные в престижных исторических местах, где цена дома определяется стоимостью земли - такие участки в Финляндии, само собой, дороже). На новые дома распространяются гарантийные обязательства до 10 лет, что также повышает остаточную стоимость нового дома по сравнению с построенным несколько лет назад.  Все материалы, используемые в современном строительстве, абсолютно экологичны и отвечают самым высоким строительным стандартам, принятым в Европе - сэндвич-панели, клееный брус, фахверк . Здесь можно привести сравнение с автомобилем: "Хороший автомобиль - это новый автомобиль".

3. Важным моментов является сам процесс строительства и выбора земельного участка – при выборе участка вы можете выбирать из десятков предложений по продаже участков в Финляндии со схожими характеристиками, а также расположить дом на участке именно в том месте, которое выберете (в соответствии с финскими строительными нормами).

4. Практически неограниченный выбор проектов, а также возможность построить коттедж по своему проекту предоставляют неограниченные возможности выбора проекта дома. Вы можете подобрать именно тот проект, который полностью совпадет именно с вашим видением идеального дома – этажность, количество спален, площадь, наличие подсобных помещений, оснащение и т.д. Также, вы можете быть уверены в качестве материалов и выполняемых работ, которые ведут исключительно финские специалисты (в случае готового объекта такой гарантии никто не даст). И естественно, дом, построенный по выбранному Вами проекту, всегда приносит больше радости - он сделан специально для Вас.

5. Финансовая сторона: расходы на строительство дома «под ключ» и на приобретение земельного участка на 20-25% ниже, чем при покупке такого же готового объекта, если речь идет о новом доме. При этом действует рассрочка до окончания строительства, которая позволяет спланировать платежи. Если средств на строительство недостаточно – ведущие финские банки предоставляют кредит под 4% годовых до 15 лет с возможностью досрочного погашения без штрафных санкций. Для получения кредита необходимо иметь 50% от бюджета строительства, остальное – предоставит банк. Участки в Финляндии и строительство на них коттеджей - вполне доступное удовольствие.


Как построить коттедж?

1. Определитесь с районом, в котором Вы хотите построить дом, наша компания подберет участок интересующей площади и местонахождения. Также Вы можете купить участок самостоятельно. Стоимость участков на берегу озер:
 - внутренние озера, не имеющие выхода в систему озер Сайма - от 35000 до 60000 евро (40-70 соток с лесом, дорогами, электричеством)
- на системе озер – от 80000 до 150000 евро

2. Позвоните в «SUOMIHOUSE» и выберите проект своего будущего дома или предложите свой вариант. На нашем сайте представлены базовые модели, в любую из них можно внести изменения (перепланировки), которые не меняют цену базовой модели.

3. В течение 1-2 дней мы предоставим Вам полную калькуляцию стоимости строительства Вашего объекта недвижимости в Финляндии.

4. Многолетний опыт работы, а также современные технологии позволят Вам отметить новоселье уже через 6-8 месяцев после заказа коттеджа. После согласования всех ключевых моментов происходит подписание контракта на строительство, который предусматривает: получение всех разрешений и согласований в муниципалитете, утвержденную дату сдачи дома, рассрочку до окончания строительства, кредитование, гарантийное и послегарантийное обслуживание.